Mäklarinfo

 

Visningar

Det är förbjudet att ställa upp portarna vid visning. Då portarna har elektriska dörröppnare tar automatiken skada då porten ställs upp eller sladden dras ur samt att det även har förekommit att obehöriga tar sig in. Det är därför ett krav för alla mäklare att, vid visning, hitta en lösning som innebär att porten inte ställs upp eller lämnas olåst obevakad, exv. genom en assistent alternativt bostadsrättshavaren som öppnar för spekulanter. Om vajerlås e. dyl. sätts runt portens handtag kommer detta att avlägsnas och kastas utan förvarning.

Medlemsansökan

Föreningen använder Ekerö Redovisningsbyrå (ERB) som ekonomisk förvaltare. Medlemsansökan skickas till ERB, Box 2, 178 21 Ekerö.
Kontakta föreningens ekonomiske förvaltare, .

För prövning av medlemskap måste angivna uppgifter i detta Frågeformulär lämnas för att ansökan skall kunna behandlas.
Ni måste även fylla i det digitala medlemsansökningsformuläret som ni hittar här.

Ansökningar behandlas löpande.

Viktigt att ta med i överlåtelsehandling om bostadsrätten innehar en inglasad balkong.

Vid inglasad balkong medföljer ett ingånget avtal mellan bostadsrättens innehavare (medlemmen) och föreningen (Brf:s styrelsen) som reglerar ansvarsförhållandet mellan parterna.

Skicka med mejladress och telefonnummer till sökanden.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift om 2.5% av ett prisbasbelopp (betalas av köparen) och pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp. Juridiska personer kommer endast godkännas i undantagsfall. Föreningen godkänner delat ägande, max 4 ägare (sambor/gifta, föräldrar/barn) samtliga med minst 10% andel.

Mäklarbild och lägenhetsutdrag

Kontakta föreningens ekonomiske förvaltare, .

Fastigheten och föreningen

Brf Rosteriet (769617-1078) är en äkta bostadsrättsförening som bildades 15 juni 2007. Byggnadsåret är 2015. Inflytt skedde 2016 och 2017. Fastighetsbeteckningen är Rosteriet 7. Föreningen äger tomten om 5.101 m2.

  • 225 bostadsrättslägenheter.
  • Föreningen har 102 garageplatser. Plats utan laddbox kostar 1800 kr/mån och plats med tillgång till laddbox kostar 2000 kr/mån att hyra (inkl moms). 
    Förfrågan om lediga platser och kö görs genom att ringa Aimo Park på 0771-96 90 00 https://www.aimopark.se/.

    Ett nytt avtal för befintlig plats tecknas med Aimo Park och ett nytt avtal med Waybler. Avtalet med Waybler hanteras via styrelsen vid beställningen. Avgiften för el-ladd-platser kostar from 20240401 2000 kr inkl moms per kalendermånad och faktureras som tidigare från Aimo Park.
    Här till debiteras medlemmen direkt från Waybler för förbrukad el, enligt aktuell taxa per kWh, plus 39 kr inkl moms per månad för aktiv port i laddbox. Notera att Avtalet om laddboxanslutning löper med 3 månaders uppsägningstid.

  • 2 st parkeringsplatser på Rosterigränd som upplåts mot timbetalning via MobilPark's app. Android app eller iPhone app
  • Aimo Share erbjuder bilpool på Rosterigränd, jämte Rosteriets garageportar på Rosterigränd, med 4 st hyrbara elbilar på Rosterigränd
  • Det finns också 2 stycken hyrbilar från Volvo On Deman framför pooltrappan på Rosterigränd 3, för mer information om tjänsten besök deras hemsida https://m.co/se/sv-SE/.
  • Förskolan Rosteriet i Stockholms stads regi.
  • Varje lägenhet har eget förrådsutrymme i källaren
  • 4 hyresrättslokaler (Café Rosteriet, True Workout, Dentalisterna och Naprapatlandslaget)
  • Poolområde med en mindre och en större pool (tempererat vatten).

I månadsavgiften ingår uppvärmning (med FTX uppvärmd tilluft) samt kallvatten. From 20220401 debiteras varmvattnet separat på avierna.
Obligatorisk avgift för bredband (1000 mbit/s full duplex) samt TV (Ownit GruppAvtal Grundutbud) tillkommer 90 kr/månad.

Elförbrukningen mäts individuellt per lägenhet och tillkommer på faktura tillsammans med avgiften. Priset för förbrukad elektricitet följer aktuella marknadspriser och justeras löpande varje månad. Föreningen har ett gruppavtal med Vattenfall för elhandel och Ellevio för elnät. Ingen boende kan teckna eget elavtal.

Beslutade aktuella avgiftsjusteringar: inga justeringar planerade 

Historiskt har följande avgiftsjusteringar skett:
  • jan 2024: Avgiftshöjning + 10%
  • okt 2023: Avgiftshöjning + 10%
  • jan 2023: Avgiftshöjning + 17,64%. Efter höjningen återställdes avgiften till samma som gällde t o m 2018.
  • jan 2019: Hyressänkning med -15%
  • aug 2018: Hyresfri månad
  • dec 2017: Hyresfri månad

 

Styrelsen för BRF Rosteriet kontinuerligt uppdaterar information angående avgiftsjusteringar och allt som kan vara intressant för mäklare/köpare på denna hemsida. För att säkerställa tydlighet och transparens för alla parter, inklusive mäklare, hänvisar vi vänligt men bestämt till vår hemsida för svar på alla frågor gällande avgifter och dylikt.

Vi tror på att tillhandahålla all relevant information på ett tillgängligt och öppet sätt, och vår hemsida är den primära källan för sådan information. Genom att göra detta kan vi säkerställa att alla medlemmar och intressenter har tillgång till samma uppdaterade information vid alla tillfällen.

Vi tackar för er förståelse och samarbete när vi strävar efter att skapa en öppen och transparent kommunikation inom vår förening.

Varje medlem måste teckna ett eget bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.

Fastigheten underhålls enligt upprättad Underhållsplan (50 år) och beräknade re-investeringar enligt Underhållsplanen avses finansieras med eget upparbetat kapital.

Mer info om fastigheten finns att hitta i den ekonomiska planen samt i årsredovisningar under fliken Föreningen -> ekonomi.

Övriga frågor: